近日，遷安政府網(wǎng)發(fā)布

《遷安市城市更新專項規(guī)劃》

（2022-2035年）

按照區(qū)域整合劃分確定為

東、北、中、南及灤河右岸新城

5個更新片區(qū)

今天為大家詳解

灤河右岸新城片區(qū)發(fā)展規(guī)劃

▲遷安市中心城區(qū)更新片區(qū)劃分圖

▲遷安市灤河右岸新城片區(qū)更新單元劃分圖

L1單元劃定范圍：L1更新單元是祺光大街、八號島、濱湖東路邊坡岸線、鋼城橋圍合的區(qū)域，更新單元面積9.49平方公里，其中建設用地3.74平方公里，水面5.75平方公里。更新資源主要為島嶼和濱水空間，更新方式以功能提升為主，規(guī)劃更新用地規(guī)模不超過30公頃。根據(jù)控規(guī)實施城市開發(fā)建設，完善城市服務配套設施。重點謀劃建設道路、給排水、電力、燃氣熱力等基礎設施項目。

L2單元劃定范圍：L2更新單元是鋼城大街、新城濱江大道、錦秀路、靈泉街圍合的區(qū)域，面積3.54平方公里。更新資源主要為村莊及閑置未利用地，更新方式以拆除重建和綜合整治為主，規(guī)劃更新用地規(guī)模不超過60公頃。根據(jù)控規(guī)實施城市開發(fā)建設，涉及到王莊村和孟莊村兩個村莊的拆除，規(guī)劃拆除村址面積控制在40公頃，新建用地面積不超過20公頃，居住用地容積率控制在2.0以下，商業(yè)設施用地容積率控制在2.0以下。

L3單元劃定范圍：L3更新單元是鋼城橋、右岸大堤、左岸大堤、龍山老橋圍合的區(qū)域，單元面積約13平方公里，其中包括4平方公里的建設用地和9平方公里的水面。單元內更新資源主要為島嶼和濱水生態(tài)空間，更新方式以保護控制為主。規(guī)劃更新用地規(guī)模不超過650公頃。其中，生態(tài)岸線修復450公頃，產業(yè)植入200公頃。重點推進灤河遷安市段（鋼城大橋—爪村大橋）綜合整治項目。

L4單元劃定范圍：L4更新單元是靈泉街、錦繡路、新城濱江大道和東嶺街南側規(guī)劃道路圍合的區(qū)域，面積3.55平方公里。更新資源主要為村莊及閑置未利用地，更新方式以拆除重建和綜合整治為主，規(guī)劃更新用地規(guī)模不超過110公頃。根據(jù)控規(guī)實施城市開發(fā)建設，涉及麻官營村和大李莊兩個村莊的拆除，規(guī)劃拆除村址面積控制在80公頃，新建用地面積不超過30公頃，居住用地容積率控制在1.6以下，商業(yè)設施用地容積率控制在3.5以下。

L5單元劃定范圍：L5更新單元是東嶺街南側規(guī)劃路、錦繡路、新城濱江大道、燕山南路圍合的區(qū)域，面積3.18平方公里。單元內更新資源主要為空地，更新方式以拆除重建為主，規(guī)劃更新用地規(guī)模不超過20公頃。根據(jù)控規(guī)實施城市開發(fā)建設，不涉及到村莊的拆除，規(guī)劃新建用地面積不超過20公頃。重點推進右岸新城污水廠、中水回用設施、污水管網(wǎng)建設，新建人工濕地項目，雨水泵站等基礎設施項目，以及城市科創(chuàng)中心。

期待規(guī)劃早日實施

讓遷安變得更加美好

對于城市的發(fā)展

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