征地拆遷以及棚戶區(qū)改造

一直是市民關(guān)注的焦點(diǎn)

如何改造？如何拆遷？如何補(bǔ)償？

都是大家關(guān)注的內(nèi)容

近日，關(guān)于征地補(bǔ)償又一則重磅消息

引起大家的廣泛關(guān)注

日前，《河北省人民政府關(guān)于印發(fā)全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》發(fā)布，內(nèi)容就適用范圍、涵蓋內(nèi)容、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比例、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行了起草完善，新的征地區(qū)片價(jià)自2024年1月1日起執(zhí)行。

按照《通知》內(nèi)容，遷安自2024年1月1日起執(zhí)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：征地區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占20%，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費(fèi)占80%，歸被安置人員。不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。（征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各市政府制定，省政府委托各市政府批準(zhǔn)執(zhí)行）。

對(duì)于征地區(qū)片綜合地價(jià)，遷安共劃分兩個(gè)區(qū)片，區(qū)片1為80000元/畝，區(qū)片2為75000元/畝。

以下為《通知》全文

河北省人民政府關(guān)于印發(fā)

全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知

各市（含定州、辛集市）人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，雄安新區(qū)管委會(huì)，省政府各部門：

　　為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地服務(wù)與管理，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民群眾合法權(quán)益，保障全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展，結(jié)合實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

　　一、全省各類土地征收補(bǔ)償執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，征地區(qū)片綜合地價(jià)涵蓋農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按照征地區(qū)片綜合地價(jià)的60%執(zhí)行。

　　二、征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、征收土地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等其他補(bǔ)償費(fèi)用。

　　三、征地區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占20%，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；安置補(bǔ)助費(fèi)占80%，需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)歸被安置人員。

　　被征土地沒(méi)有土地使用權(quán)人、集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包或?qū)嵭衅渌绞匠邪?，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)全部歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或使用。

　　四、征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各市（含定州、辛集市）政府制定，省政府委托各市（含定州、辛集市）政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　五、在征收農(nóng)用地報(bào)批前，市、縣（市、區(qū)）政府要按照不低于征地區(qū)片綜合地價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn)，確定被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，劃入本市、縣（市、區(qū)）被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用專用賬戶，社會(huì)保障費(fèi)用足額到賬后，省、市人力資源社會(huì)保障行政主管部門要及時(shí)出具被征地農(nóng)民社會(huì)保障審核認(rèn)定文書。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。社會(huì)保障費(fèi)用計(jì)入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時(shí)向土地使用者收繳。當(dāng)所提取的社會(huì)保障費(fèi)用不足以支付符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼時(shí)，差額部分由當(dāng)?shù)卣枰越鉀Q。市、縣（市、區(qū)）政府應(yīng)及時(shí)落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用，確保?？顚Ｓ谩?/span>

　　各地各有關(guān)部門要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，做好政策宣傳解讀，抓好征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施工作，嚴(yán)格落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《河北省土地管理?xiàng)l例》，認(rèn)真履行《河北省征收集體土地程序規(guī)定》，依法依規(guī)做好土地征收工作，建立協(xié)調(diào)工作機(jī)制，防范化解風(fēng)險(xiǎn)隱患，確保政策有序銜接、平穩(wěn)過(guò)渡，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民群眾合法權(quán)益。

　　以上規(guī)定自2024年1月1日起執(zhí)行。雄安新區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行，另有規(guī)定的從其規(guī)定。自文件執(zhí)行之日起，《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地區(qū)片價(jià)的通知》（冀政〔2008〕132號(hào)）和《河北省人民政府關(guān)于完善征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（冀政發(fā)〔2020〕5號(hào)）廢止。

　　附件：河北省征地區(qū)片綜合地價(jià)表

　　河北省人民政府

　　2023年10月24日

河北省征地區(qū)片綜合地價(jià)表（唐山市）

冀政發(fā)〔2023〕8號(hào)

（點(diǎn)擊可查看大圖）

 

依據(jù)現(xiàn)有執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（《河北省人民政府關(guān)于完善征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（冀政發(fā)【2020】5號(hào)）文件），遷安共劃分兩個(gè)區(qū)片，其中，片區(qū)1為79300元/畝，片區(qū)2為71200元/畝。

也就是說(shuō)，按照新標(biāo)準(zhǔn)，片區(qū)1每畝補(bǔ)償較之前上漲700元，片區(qū)2每畝補(bǔ)償較之前上漲3800元。

 

看到這里

想必有的小伙伴已經(jīng)拿起計(jì)算器了

對(duì)于新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

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