民安社區(qū)是遷安市永順街道下轄的社區(qū)，位于惠安大街北側(cè)、和平路西側(cè)，社區(qū)內(nèi)的主要居民由凌莊、洼莊村民組成，屬于平改住房。民安社區(qū)緊鄰遷鋼家園、香巴拉家園、碧桂園小區(qū)，南門(mén)與睿德學(xué)校相對(duì)，交通便利，地理位置優(yōu)越。

近日，小編在相關(guān)渠道獲悉，遷安民安社區(qū)6處房產(chǎn)即將開(kāi)始公開(kāi)拍賣，趕快看看都有哪些房子？

1.25號(hào)樓4單元502室房產(chǎn)

權(quán)利來(lái)源為司法裁定，租賃情況有占用，房屋建筑面積90平方米。競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年8月21日10時(shí)至2023年8月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)418500元，保證金40000元，增價(jià)幅度500元。

2.25號(hào)樓4單元602室房產(chǎn)

權(quán)利來(lái)源為司法裁定，租賃情況有占用，房屋建筑面積90平方米。競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年8月21日10時(shí)至2023年8月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)418500元，保證金40000元，增價(jià)幅度500元。

3.25號(hào)樓2單元702室房產(chǎn)

權(quán)利來(lái)源為司法裁定，租賃情況有占用，房屋建筑面積90平方米。競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年8月21日10時(shí)至2023年8月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)421100元，保證金40000元，增價(jià)幅度500元。

4.11號(hào)樓1單元301室及配套地下室房產(chǎn)

權(quán)利來(lái)源為司法裁定，租賃情況有占用，房屋建筑面積105平方米。競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年8月21日10時(shí)至2023年8月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)541900元，保證金50000元，增價(jià)幅度500元。

5.11號(hào)樓4單元402室及配套地下室房產(chǎn)

權(quán)利來(lái)源為司法裁定，租賃情況有占用，房屋建筑面積105平方米。競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年8月21日10時(shí)至2023年8月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)525400元，保證金50000元，增價(jià)幅度500元。

6.26號(hào)樓4單元1202室房產(chǎn)

權(quán)利來(lái)源為司法裁定，租賃情況有占用，房屋建筑面積145平方米。競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年8月21日10時(shí)至2023年8月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)640200元，保證金60000元，增價(jià)幅度500元。

房子為什么會(huì)被法院拍賣？

1、銀行按揭違約產(chǎn)生。

當(dāng)購(gòu)房者貸款購(gòu)房，卻無(wú)法如期如數(shù)償還貸款時(shí)，銀行會(huì)向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押的房產(chǎn)拍賣變現(xiàn)來(lái)償還貸款。銀行按揭違約已經(jīng)成為法拍房最大的來(lái)源。由于銀行掌握原業(yè)主的房產(chǎn)證和土地證，這類房產(chǎn)后續(xù)過(guò)戶及債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較少。

2、民間借貸違約產(chǎn)生。

債務(wù)人和債權(quán)人自主簽訂合同，約定債務(wù)人將自有房產(chǎn)抵押給債權(quán)人并取得借款。如果債務(wù)人在約定的時(shí)間到期后無(wú)法按時(shí)還款，債權(quán)人不能直接取得抵押房產(chǎn)，需向法院申請(qǐng)債務(wù)人還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)來(lái)還款。由于民間借貸行為規(guī)范性和透明性較差，因此后續(xù)產(chǎn)生糾紛的可能性較大。

3、財(cái)產(chǎn)沒(méi)收產(chǎn)生。

財(cái)產(chǎn)沒(méi)收也稱司法沒(méi)收，比如在刑事案件中有判決沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如果財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢(qián)收歸國(guó)庫(kù)。這類房產(chǎn)多涉及一些刑事訴訟。

4、無(wú)主房產(chǎn)。

無(wú)主房產(chǎn)指沒(méi)有所有人或所有人不明確，權(quán)屬長(zhǎng)期無(wú)法確定的房產(chǎn)。由人民法院判決宣告為無(wú)主財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，依法收歸國(guó)家所有或集體所有，也可進(jìn)行拍賣，但實(shí)際生活中這類法拍房比較少。

以上資料來(lái)源于百度百科。

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