凱源花苑位于遷安市祺福大街，周邊有多所住宅小區(qū)，交通配置較好，出行便利，且距離遷安市第一初級(jí)中學(xué)、三里河公園都比較近，可以滿足孩子求學(xué)需要以及日常生活基本需求。近日，小編在相關(guān)渠道獲悉，凱源花苑小區(qū)一住宅房正在公開(kāi)拍賣。

據(jù)了解，此次拍賣的房產(chǎn)為凱源花苑102幢06單元302室房產(chǎn)，建筑面積91.02平方米，拍賣權(quán)利來(lái)源為司法裁定，房屋用途為住宅用房，無(wú)租賃。拍賣時(shí)間為：2023年5月29日10時(shí)至2023年5月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；房產(chǎn)起拍價(jià)500000元，保證金50000元，增價(jià)幅度1000元，競(jìng)價(jià)周期1天。

需要特別提醒大家的是，估價(jià)結(jié)果不包括估價(jià)對(duì)象室內(nèi)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)；競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院對(duì)本次拍賣標(biāo)的的瑕疵（包括但不限于本拍賣公告、須知中已告知的瑕疵）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。其他詳情可登錄淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）平臺(tái)查看。

您是不是也十分好奇，房子為什么會(huì)被法院拍賣？小編查詢了相關(guān)資料，一起來(lái)看~

房子為什么會(huì)被法院拍賣？

1、銀行按揭違約產(chǎn)生。

當(dāng)購(gòu)房者貸款購(gòu)房，卻無(wú)法如期如數(shù)償還貸款時(shí)，銀行會(huì)向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押的房產(chǎn)拍賣變現(xiàn)來(lái)償還貸款。銀行按揭違約已經(jīng)成為法拍房最大的來(lái)源。由于銀行掌握原業(yè)主的房產(chǎn)證和土地證，這類房產(chǎn)后續(xù)過(guò)戶及債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較少。

2、民間借貸違約產(chǎn)生。

債務(wù)人和債權(quán)人自主簽訂合同，約定債務(wù)人將自有房產(chǎn)抵押給債權(quán)人并取得借款。如果債務(wù)人在約定的時(shí)間到期后無(wú)法按時(shí)還款，債權(quán)人不能直接取得抵押房產(chǎn)，需向法院申請(qǐng)債務(wù)人還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)來(lái)還款。由于民間借貸行為規(guī)范性和透明性較差，因此后續(xù)產(chǎn)生糾紛的可能性較大。

3、財(cái)產(chǎn)沒(méi)收產(chǎn)生。

財(cái)產(chǎn)沒(méi)收也稱司法沒(méi)收，比如在刑事案件中有判決沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如果財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢收歸國(guó)庫(kù)。這類房產(chǎn)多涉及一些刑事訴訟。

4、無(wú)主房產(chǎn)。

無(wú)主房產(chǎn)指沒(méi)有所有人或所有人不明確，權(quán)屬長(zhǎng)期無(wú)法確定的房產(chǎn)。由人民法院判決宣告為無(wú)主財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，依法收歸國(guó)家所有或集體所有，也可進(jìn)行拍賣，但實(shí)際生活中這類法拍房比較少。

以上資料來(lái)源于百度百科。

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