最近，全國各地公積金調(diào)整層出不窮，可謂是花樣“松綁”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是對中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”的積極回應(yīng)，也再次釋放了“穩(wěn)樓市”的信號。

近日，小編從相關(guān)渠道獲悉

唐山市住房公積金管理中心發(fā)布

關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化

住房公積金使用政策的通知

接下來

小編就為廣大市民一一解讀

1.貸款適用范圍：唐山市45周歲（含）以下繳存職工在唐山市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房的，職工需連續(xù)正常繳存6個月以上（含）。借款申請人為多人的，主借款人為45周歲（含）以下即可。

2.還貸能力核定：還貸能力不超過借款申請人月收入（月繳存基數(shù)）的60%。

3.貸款額度核定方式：符合還貸能力和不超過貸款相應(yīng)最高限額要求的前提下，可貸額度與借款申請人住房公積金的繳存余額不再掛鉤。

4.貸款最高限額

（1）單、雙職工家庭個人住房貸款最高額度為80萬元。

（2）購買二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動式超低能耗自主住宅的，最高貸款額度為96萬元。

（3）唐山“鳳凰英才”人員最高貸款額度為100萬元。中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度為120萬元。

（4）二孩、三孩家庭使用住房公積金貸款購房的，在符合還貸能力要求的前提下，二孩職工家庭最高貸款額度可額外最高增加10萬元、三孩職工家庭可額外最高增加20萬元。

目前，我市首套商品房公積金貸款利率為3.1%，實施的政策是借款申請人可貸款額度不超過借款申請人（及配偶）賬戶余額的15倍，4月1日起，符合條件的情況下，可貸額度與借款申請人住房公積金的繳存余額不再掛鉤。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，唐山市（含遷安）未辦理過住房公積金貸款、未辦理過商貸提取、賬戶狀態(tài)正常的職工，30歲以下的共有96127人；35歲以下的共有179562人；45歲以下的共有313384人。而沒有公積金的靈活就業(yè)人員也不要著急，您可以到當(dāng)?shù)匦姓?wù)大廳住房公積金服務(wù)廳申請賬戶，之后按時繳納，根據(jù)政策，連續(xù)繳存6個月，滿足條件即可申請公積金貸款買房。