@遷安人，公積金政策有變！購房還貸全提?。?/h1>

原創(chuàng) · 編輯： 2022-06-10 09:14:04

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為更好滿足繳存職工首套剛性及第二套改善性住房需求，因城施策促進我市房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展，減輕繳存職工購房資金壓力，中心進一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取和貸款政策。

全款購房提取

一次性提取改為多次提取

全款購房提取包括全款購買商品房提取和全款購買存量房提取。

2022年6月1日以后，職工及其配偶在唐山市行政區(qū)域內(nèi)全款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。

償還貸款購房提取

貸款結(jié)清后每年仍可提取一次

償還貸款購房提取包括償還商業(yè)貸款提取和償還住房公積金貸款提取。

1.償還商業(yè)貸款提取

提取條件：2022年6月1日以后，職工及其配偶在唐山市行政區(qū)域內(nèi)使用商業(yè)貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年還貸額提取職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額，貸款結(jié)清后仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

提取額度：①商業(yè)貸款未結(jié)清前，每年可提取上一年度還款額。②商業(yè)貸款結(jié)清后，每年可提取上一年度的繳存額。

2.償還住房公積金貸款提取

按月抵沖還貸提取條件：2022年6月1日以后，職工及其配偶在唐山市行政區(qū)域內(nèi)使用住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可申請辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)，按月在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中自動扣劃當(dāng)月應(yīng)還貸額度，貸款結(jié)清后仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

按年還貸提取條件：未辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)的，可按年在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中提取上一年度還款額度，貸款結(jié)清后仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

全款及貸款購房提取所需關(guān)注事項

辦理途徑：

（1）全款購房提?。簽楸苊夂头婪缎∑矫踪彿款l繁交易情況發(fā)生，全款購房提取業(yè)務(wù)需要職工及其配偶每年持相關(guān)資料就近到各分中心、管理部前合辦理；

（2）償還商業(yè)貨款提?。菏状翁崛r需要職工及其配偶持相關(guān)資料就近到各分中心、管理部前合辦理；

（3）償還住房公積金貨款提?。嚎赏ㄟ^微信公眾號、唐山市住房公積金網(wǎng)廳等途徑線上辦理。

辦理要件：

（1）全款購買商品房，首次提取時需提供提取人身份證、結(jié)婚證、住房公積金卡、《商品房買賣合同》增值稅發(fā)票和職工購房地不動產(chǎn)登記部門出具的《房屋信息查詢結(jié)果》（一個月內(nèi))；后續(xù)每次提取需提供提取人身

份證、住房公積金卡和職工購房地不動產(chǎn)登記部門出具的《房屋信息查詢結(jié)果》（一個月內(nèi)）。

（2）全款購買存量房，需提供提取人身份證、結(jié)婚證、住房公積金卡、房屋轉(zhuǎn)讓合同、《不動產(chǎn)權(quán)證書》稅務(wù)部門出具的契稅完稅票據(jù)、增值稅發(fā)票和職工購房地不動產(chǎn)登記部門出具的《房屋信息查詢結(jié)果》（一個月內(nèi))；后縷每次提取需提供提取人身份證、住房公積金卡和職工購房地不動產(chǎn)登記部門出具的《房屋信息查詢結(jié)果》（一個月內(nèi))。

（3）公積金貨款購房，以中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)貨款信息為準(zhǔn)，不需要職工提供《房屋信息查詢結(jié)果》，只提供提取人身份證和住房公積金卡。

（4）商業(yè)貸款購房提取資料仍按原政策執(zhí)行。首次需提供提取人身份證、結(jié)婚證、住房公積金卡、購房合同、增值稅發(fā)票、還款明細和職工購房地不動產(chǎn)登記部門出具的《房屋信息查詢結(jié)果》（一個月內(nèi))；后續(xù)每次提取需提供提取人身份證、住房公積金卡、還款明細和職工購房地不動產(chǎn)登記部門出具的《房屋信息查詢結(jié)果》(一個月內(nèi))：已實現(xiàn)商貨信息共享的，不需要提供還款明細。

首套房或二套房認定：

在全市住房登記信息聯(lián)網(wǎng)之前，以職工購房地不動產(chǎn)登記部門出具的《房屋信息查詢結(jié)果》和通過市區(qū)不動產(chǎn)登記共享信息接口校實的職工及其配偶住房情況為準(zhǔn)。

注意事項：

（1）職工婚前單獨全款購房的，只允許職工本人提取，婚后配偶不能申請?zhí)崛　Ｘ浛钯彿康?，婚后配偶參與共同還款可以申請?zhí)崛　?/span>

（2）職工及其配偶應(yīng)對提取資料的真實性負責(zé)，若發(fā)現(xiàn)職工偽造虛假資料騙提佳房公積金的，中心追回已

捉取的住房公積金，凍結(jié)職工賬戶，記載失信行為，五年內(nèi)限制其住房消費類提取和貨款；拒不退回的實施聯(lián)合信用懲戒，涉嫌犯罪的，依法移交線索，嚴肅依法懲洽。

（3）職工提取后，將所購房屋再次交易的，停止執(zhí)行該政策。如果此套房屋在提取后 365天內(nèi)再次交易的，將按照中心印發(fā)的《關(guān)于明確多人頻繁交易同一套住房提取住房公積金有關(guān)政策的通知》（唐公積金〔2021119號）進行核實，認定交易行為性質(zhì)，依規(guī)進行處置。

 

降低住房貸款最低首付比例

繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房

適用對象：符合國家生育政策的二孩或三孩繳存職工家庭

貸款額度：凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。

證明材料：二孩或三孩繳存職工家庭辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，需提供《出生醫(yī)學(xué)證明》，若有離異或再婚情形的，需提供載記撫養(yǎng)權(quán)歸屬的法院判決書或民事調(diào)解書、離婚協(xié)議書等，其它貸款材料按照現(xiàn)行《唐山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（唐公積金〔2019〕44號）第二十一條規(guī)定執(zhí)行。

取消組合貸款有關(guān)期限的限制

取消組合貸款中住房公積金貸款期限與商業(yè)貸款期限要求一致的規(guī)定。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間后5年，商業(yè)貸款期限按照商業(yè)銀行貸款規(guī)定執(zhí)行。

此次政策調(diào)整自2022年6月15日起執(zhí)行。

注：歡迎您撥打中心客服熱線（0315）-12345轉(zhuǎn)公積金專席，我們將詳細為您解答住房公積金的相關(guān)政策。

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