農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。近日有市民詢(xún)問(wèn)關(guān)于趙店子鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)證的問(wèn)題，一起來(lái)看看。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅用于示意）

 

趙店子鎮(zhèn)農(nóng)村宅地基確權(quán)已經(jīng)好幾年了，后續(xù)是否會(huì)根據(jù)確權(quán)結(jié)果發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)？大概什么時(shí)候能下發(fā)呢？

據(jù)了解，目前趙店子鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地確權(quán)入戶(hù)調(diào)查工作已完成，待有統(tǒng)一政策和安排后，進(jìn)行下一步的農(nóng)村房屋確權(quán)工作。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅用于示意）

 

2019年9月，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》。要嚴(yán)格落實(shí)“一戶(hù)一宅”規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地。2020年8月，自然資源部下發(fā)的《宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作問(wèn)答》明確，2020年底前完成全國(guó)農(nóng)村地籍調(diào)查，宅基地和集體建設(shè)用地登記率達(dá)到80%以上。2021年底前完成宅基地和集體建設(shè)用地及房屋登記資料清理整合。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅用于示意）

宅基地注意事項(xiàng)

01

宅基地面積超標(biāo)：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。

02

私搭亂建的房屋：私搭亂建存在的形式主要有私搭亂建陽(yáng)光房、依托原建筑私自加蓋房屋改變房屋外觀造型、利用空地搭建房屋、圈占綠地建柵欄等。這種屬于違規(guī)建筑，不能確定產(chǎn)權(quán)，更別說(shuō)拿證了！

03

長(zhǎng)期被閑置的房屋：空閑或房屋滅失兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，由宅基地所在地的農(nóng)民集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府同意后，可以收回宅基地使用權(quán)。面臨拆遷的的地區(qū)政策上是不允許再蓋房了，很面向是為了獲得更多的拆遷款才蓋房，所以是不允許的，一般一個(gè)地區(qū)規(guī)劃了以后都不允許再蓋房了。

期待趙店子農(nóng)村房屋確權(quán)工作早日完成

關(guān)于農(nóng)村宅基地問(wèn)題

港粉兒們有什么想說(shuō)的嗎

留言討論吧！