近日，小編接到市民反映，2021年6月，遷安天洋城小區(qū)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)選聘了一個(gè)新的物業(yè)為小區(qū)服務(wù)。隨后天洋地產(chǎn)又委托四海停車管理公司進(jìn)駐社區(qū)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行管理，導(dǎo)致小區(qū)兩個(gè)管理單位矛盾不斷，影響業(yè)主正常生活。

 

天洋城業(yè)主：

天洋城小區(qū)新更換物業(yè)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)管理地下車庫(kù)，天洋地產(chǎn)將車庫(kù)分租給其他機(jī)構(gòu)管理，將天洋城小區(qū)地下車庫(kù)變成了只要繳費(fèi)就能進(jìn)去的公共停車場(chǎng)，影響小區(qū)居民安全，我想問(wèn)下地下車庫(kù)分租這種方式是否合法。

天洋城業(yè)主：

天洋城小區(qū)地產(chǎn)在不經(jīng)過(guò)全體業(yè)主及業(yè)委會(huì)同意的情況下將地下車庫(kù)承包給第三方，安裝收費(fèi)閘機(jī)。物業(yè)法明確規(guī)定一個(gè)小區(qū)不能出現(xiàn)兩個(gè)管理方，地產(chǎn)這種做法是否合規(guī)？

 

小編從相關(guān)部門(mén)獲悉，日前，遷安市住建局、興安街道已召集天洋地產(chǎn)、天融物業(yè)，以及四海停車場(chǎng)管理有限公司，要求就地下停車場(chǎng)管理問(wèn)題雙方盡快提供佐證資料，將依法再與之協(xié)調(diào)處置。同時(shí)已建議天洋城業(yè)委會(huì)采取司法途徑，依法維護(hù)自身權(quán)益。明確要求地產(chǎn)方督導(dǎo)四海公司馬上撤下發(fā)布的“通告”并消除不利影響，提供地下停車場(chǎng)權(quán)屬證明材料，在原天融物業(yè)企業(yè)未辦理完退款手續(xù)前，暫停對(duì)“已購(gòu)買車位或已租賃車位租賃期未滿”業(yè)主的新一輪收費(fèi)行為，保證上述兩類業(yè)主正常通行。

據(jù)了解，經(jīng)遷安市興安街道辦批準(zhǔn)，2021年5月天洋城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)正式成立。2021年6月業(yè)主委員會(huì)通過(guò)招標(biāo)，在興安街道住建局、興安街道辦的監(jiān)督下選聘福建大名城物業(yè)為小區(qū)物業(yè)管理公司。

2021年7月20日，開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)張貼公告，全權(quán)委托北京四海宏運(yùn)停車管理有限公司管理天洋城小區(qū)地下車庫(kù)管理。此舉引發(fā)了小區(qū)業(yè)主的不滿，雙方摩擦不斷。

業(yè)主權(quán)益究竟該如何維護(hù)？天洋城小區(qū)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的摩擦究竟何時(shí)停止？希望相關(guān)部門(mén)能盡快協(xié)調(diào)解決天洋城小區(qū)“紛爭(zhēng)已久”的矛盾，切實(shí)維護(hù)所有人的正當(dāng)權(quán)利。