買(mǎi)房一直是市民熱議的話(huà)題，近日遷安市明珠花園北側(cè)、毛紡廠(chǎng)家屬院西側(cè)將新建小區(qū)，【今日關(guān)注】預(yù)計(jì)投資7億元！遷安這一區(qū)域?qū)⑿陆潜P(pán)！該項(xiàng)目于3月18日進(jìn)行了方案批前公示，針對(duì)水城明珠項(xiàng)目方案批前公示期間群眾反映的問(wèn)題，遷安市自然資源和規(guī)劃局做出了相關(guān)答復(fù)：

遷安市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于水城明珠項(xiàng)目方案批前公示期間

群眾反應(yīng)問(wèn)題的答復(fù)

各利益相關(guān)人：

遷安市水城明珠住宅小區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案在我市2021年第一次城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)上審查通過(guò)，我局于2021年3月18日依法對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示，公示期為10個(gè)工作日?，F(xiàn)就公示期間，該項(xiàng)目北、西側(cè)的現(xiàn)明星小區(qū)業(yè)主西側(cè)瓦房住戶(hù)等利益相關(guān)人反應(yīng)的問(wèn)題和意見(jiàn)答復(fù)如下：

一、關(guān)于項(xiàng)目邊界問(wèn)題

該項(xiàng)目用地于2020年9月取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，用地邊界清楚合法。

二、關(guān)于為西側(cè)瓦房住戶(hù)預(yù)留通道問(wèn)題

為方便西側(cè)瓦房住戶(hù)通行，設(shè)計(jì)方案中為其預(yù)留了出行通道，建設(shè)單位同意西側(cè)瓦房住戶(hù)與本小區(qū)居民共用出入ロ和通道，且與本小區(qū)居民享有同等出行權(quán)利。

三、關(guān)于箱變離西側(cè)瓦房住戶(hù)太近問(wèn)題

根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，箱變變壓器與建筑保持3米距離，即可滿(mǎn)足防火要求。為進(jìn)一步降低對(duì)西側(cè)住戶(hù)影響，建設(shè)單位同意將箱變?cè)诠痉桨肝恢蒙显傧驏|移，使之與西側(cè)住戶(hù)外墻間距調(diào)整至26米。

四、關(guān)于垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及公廁問(wèn)題

建設(shè)單位同意將垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和公廁調(diào)整至新建的水城明珠住宅小區(qū)內(nèi)部，降低對(duì)周邊現(xiàn)有住房的不良影響。

五、關(guān)于3＃、8＃住宅樓的日照問(wèn)題

根據(jù)現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50180-2018》，住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日日照3小時(shí)。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位使用的“SUN日照分析軟件”為洛陽(yáng)眾智軟件有限公司開(kāi)發(fā)，通過(guò)建設(shè)部評(píng)估認(rèn)證。日照分析報(bào)告顯示，明星小區(qū)原建材廠(chǎng)家屬院、原民爆公司家屬院、原物資局家屬院所有住戶(hù)諸城交警樓和西側(cè)兩排瓦房所有住戶(hù)均滿(mǎn)足大寒日日照3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

六、關(guān)于西側(cè)瓦房住戶(hù)提出的免費(fèi)停車(chē)位、接通污水管道及燃?xì)夤艿绬?wèn)題

經(jīng)設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步核算，該項(xiàng)目所設(shè)車(chē)位僅能滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)部自己使用，無(wú)法提供更多的停車(chē)位為周邊現(xiàn)有住房使用；建設(shè)單位同意污水管道與該項(xiàng)目污水管道接通，燃?xì)夤艿酪部膳c該項(xiàng)目燃?xì)夤艿澜油?，但燃?xì)馊霊?hù)費(fèi)用需用戶(hù)自行承擔(dān)。

七、關(guān)于施工過(guò)程中噪音、粉塵及對(duì)周邊建筑產(chǎn)生的安全隱患問(wèn)題

該問(wèn)題屬施工過(guò)程監(jiān)管范疇，職責(zé)不在我局，請(qǐng)咨詢(xún)其它相關(guān)部門(mén)。

遷安市自然資源和局

2020年3月30日

編輯

?