遷安信息港消息：近日，家住燕惠小區(qū)王先生遇到了一件說大不大，說小不小的煩心事兒，希望通過信息港能幫助他解決這一難題。

廣場馨園墻體脫落殃及燕惠小區(qū)

據(jù)王先生講述，他居住在燕惠小區(qū)17號樓，與廣場馨園16號樓僅一墻之隔，多年來這兩個小區(qū)的居民生活平靜，但是6月份的一次冰雹天氣之后，王先生和老鄰居們再也坐不住了，因為廣場馨園16號樓東墻體出現(xiàn)嚴重的墻體脫落，冰雹過后，地上散落著不少的墻體脫落物，除此之外，此后的風雨天氣里，都會有墻皮脫落，而墻體脫落的位置正是王先生和居民們唯一進出的道路?！靶液脹]有傷到人，如果傷到人那可怎么辦？”王先生很是擔憂。

隨后，王先生找到居委會和廣場馨園小區(qū)物業(yè)，甚至也撥打了12345市民熱線，但均無果而終。接到王先生爆料后，小編與居委會取得聯(lián)系，工作人員稱，外墻體脫落需要動用公共維修基金進行維修，必須通過房管局，但需要廣場馨園該棟樓業(yè)主申請。

但據(jù)王先生反映，因燕惠小區(qū)16、17號樓與廣場馨園小區(qū)16號樓僅一墻之隔，其東墻壁墻體脫落對廣場馨園小區(qū)居民毫無影響，因此并不能引起該小區(qū)居民的重視，這就是問題至今無法解決的原因。

“一旦因墻體脫落砸傷行人或車輛，該棟樓的業(yè)主將直接成為被告，承擔相應賠償責任，難道非要等到出事了才能解決嗎？”王先生稱，希望該小區(qū)物業(yè)和業(yè)主能引起重視，盡快妥善解決此事，防患未然，勿讓悲劇發(fā)生了才補救。

殃及相鄰小區(qū)，本小區(qū)車輛也無辜被砸！

就在本文截稿時，廣場馨園小區(qū)一業(yè)主小王發(fā)來照片稱，停放在樓下的汽車被外墻磚脫落物砸了，車輛受損嚴重。究竟是怎么回事呢？

據(jù)小王講述，他家住在19號樓，昨天晚上12：00左右，他下樓推電動車避雨時發(fā)現(xiàn)放在樓下的愛車車燈亮了，“檢查了一圈發(fā)現(xiàn)，車是鎖好的，但是前擋風、天窗全被砸了，上面全是碎磚頭”，小王說。

因車輛受損嚴重，小王說單純修車至少要花費1.5萬元。隨后，小王聯(lián)系了物業(yè)，物業(yè)稱，和他們沒有關(guān)系。

由此可見，墻體脫落對行人和車輛的傷害不容小覷，在此，小編希望物業(yè)及業(yè)主能引起重視，也希望負責此事的單位能盡快設置安全提示，并盡快修繕破損的墻體，以免危險事故再次發(fā)生。

河北吳春江律師事務所王雙律師點評：

《侵權(quán)責任法》第八十五條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。所有人一般是指房屋的所有權(quán)人，管理人是指小區(qū)的物業(yè)管理公司，使用人是指租賃建筑物的人。根據(jù)該規(guī)定，小王的車輛損失可要求所有權(quán)人、物業(yè)公司及租賃樓房的人賠償。上述主體承擔賠償責任后，如果該樓房在國家規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)，還可以向樓房的建造商也就是開發(fā)商追償。