遷安信息港消息：從11月20日起，寒潮襲擊遷安，溫度驟降，并于當(dāng)晚天空飄起了雪花，家住金港花園的郭女士一家人卻在冰冷中迎來了今冬首場(chǎng)降雪，這究竟是怎么回事呢？

飄雪之夜被凍醒?暖氣莫名被停

11月21日早上，天空飄灑著零星的雪花，郭女士向遷安信息港爆料稱，她家住金港花園小區(qū)13號(hào)樓，前一天夜里暖氣被物業(yè)停掉了，零下10度的低溫，讓他們?cè)诤渲卸冗^了一個(gè)晚上。據(jù)郭女士講述，被突然停暖的不止她一家，同住13號(hào)樓的多戶居民也有同樣的遭遇。

據(jù)郭女士講述，“沒有看到通知，沒有接到電話，突然間被停暖”。小編在13號(hào)樓某業(yè)主提供的照片中看到，通知下方日期為11月20日，該業(yè)主稱：“速度夠快啊，不知道20號(hào)什么時(shí)候出的通知，當(dāng)晚就停暖，完全不給喘息機(jī)會(huì)！”

郭女士是在21日看到的這則通知，才明白被莫名停暖的原因竟然是去年的暖氣費(fèi)沒有交！據(jù)郭女士講述，她所居住的13號(hào)樓是去年10月1日正式交付使用，當(dāng)時(shí)開發(fā)商并沒有收取當(dāng)年的暖氣費(fèi)用，去年該小區(qū)試水推遲至11月20日左右，郭女士當(dāng)時(shí)沒裝修完，沒有居住，向物業(yè)申請(qǐng)只交過熱費(fèi)卻遭拒，不歡而散。

物業(yè)：開發(fā)商拿著單子，要求關(guān)閉92戶暖氣

針對(duì)被莫名停掉的暖氣，小編撥通了金港花園物業(yè)的電話。據(jù)工作人員稱，去年10月1日13號(hào)樓正式交房，首年的暖氣費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商統(tǒng)一繳納給熱力公司，但是當(dāng)時(shí)開發(fā)商并沒有收取業(yè)主當(dāng)年的取暖費(fèi)。

去年試水前，物業(yè)曾在小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一張貼通知，通知業(yè)主交當(dāng)年的取暖費(fèi)用，但是一些業(yè)主以不住為由，沒有交當(dāng)年的取暖費(fèi)用。

物業(yè)工作人員稱，最近幾天開發(fā)商拿著單子稱，這些單子上的業(yè)主沒交去年的取暖費(fèi)，把他們的暖氣關(guān)了。據(jù)工作人員稱被停暖的業(yè)主一共涉及到92戶，13號(hào)樓居多，另外1號(hào)樓、7—12號(hào)樓均有業(yè)主因沒交去年的取暖費(fèi)用被停暖。

隨后，物業(yè)工作人員向小編提供了金港花園開發(fā)商王姓負(fù)責(zé)人的電話，但是從11月22日下午至今日下午，小編多次撥打，電話提示無人接聽或正在通話中。在與售樓處工作人員溝通中，工作人員稱“售樓處和開發(fā)商不是一起的，是分開的，如果業(yè)主要交去年的取暖費(fèi)可直接交到財(cái)務(wù)處”。

交房首年的取暖費(fèi)到底該不該交？

那么交房后首年的取暖費(fèi)到底該不該交？為此，小編詢問了遷安市熱力公司，工作人員稱，?根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，在集中供暖的情況下，不得以冬季不在此住宅居住為由，不交納暖氣費(fèi)用。因此，去年10月1日交房的金港花園13號(hào)樓的業(yè)主應(yīng)該交納去年的暖氣費(fèi)用。

物業(yè)或開發(fā)商是否有權(quán)限制業(yè)主使用暖氣呢？作為業(yè)主得到水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用是業(yè)主作為房屋所有權(quán)人的基本權(quán)利，因此物業(yè)、開發(fā)商不能對(duì)這種權(quán)益進(jìn)行侵害。

通俗而言，金港花園去年的暖氣費(fèi)用需要交，但是開發(fā)商或物業(yè)以停暖相要挾，反而會(huì)讓這個(gè)寒冬更加寒冷。之前小編曾寫過錦鴻嘉苑小區(qū)業(yè)主被要求交買房前兩年的暖氣費(fèi)用的報(bào)道，雖然目前而言，小編接到的關(guān)于金港花園業(yè)主爆料中不包含這種情況，但足以見得遷安很多小區(qū)在取暖費(fèi)用方面存在的弊端，在此，小編希望開發(fā)商、物業(yè)及業(yè)主能及時(shí)溝通協(xié)調(diào)、在疏解中解決問題和矛盾。