遷安信息港消息：從6月29日下午開始，遷安信息港陸續(xù)接到金水豪庭業(yè)主電話，稱電梯被停，高層住戶苦不堪言。小編在深入了解此次停梯事件之后，發(fā)現(xiàn)了背后所隱藏的焦點(diǎn)問題。

業(yè)主：突然被停梯，高層怎么活？

6月29日下午，小編接到金水豪庭業(yè)主爆料之后，立即趕到該小區(qū)了解情況。在20號樓樓下，小編跟隨一位帶孩子玩耍的阿姨進(jìn)入樓道。阿姨在試用電梯卡之后，發(fā)現(xiàn)電梯確實(shí)已經(jīng)被停?！斑@是什么情況啊，我都不知道怎么回事，為什么電梯就給停了？”因?yàn)楹⒆舆€不到三周歲，阿姨腿腳不太好，無奈之下，只好向樓上的兒媳婦求助。小編了解到阿姨家住7樓，停梯之后，她可能無法像往常一樣帶孫子下樓玩耍。

相比之下，停梯給23號樓這一家人帶來的影響更大。據(jù)該業(yè)主講述，她家住在18樓，家里有70多歲的老太太，老太太患多種疾病，無法正常行走，另外家里還有兩個孩子，最小的孩子剛上幼兒園，“這兩天正趕上家里的老大考試，這來回爬18層樓多累啊！”。

家住20號樓的阿姨稱，“物業(yè)說電梯在使用上存在不安全隱患，現(xiàn)在要求我們簽字，物業(yè)要動用公共維修基金”。對于動用公共維修基金，很多業(yè)主都很不滿。因金水豪庭歷經(jīng)兩任物業(yè)，業(yè)主對物業(yè)入駐時間不長就提出使用公共維修基金的做法有所顧慮。

然而也有業(yè)主表示支持：“運(yùn)轉(zhuǎn)了9年的電梯，從上一任物業(yè)甚至更早的時間就沒有維保，堅(jiān)持到現(xiàn)在，電梯是帶病工作，確實(shí)需要維保?！彪m然該小區(qū)業(yè)主孟先生家住5樓，不常用電梯，但也認(rèn)為應(yīng)該動用公共維修基金，并且早早地簽了字。

物業(yè)：電梯未過年檢，維修需動用維修基金

小編在深入了解中發(fā)現(xiàn)，目前業(yè)主們爭議頗多的焦點(diǎn)問題是：是否動用維修基金對30部電梯進(jìn)行維保，維保的價格是否合理。

6月29日上午，小編與金水豪庭現(xiàn)任物業(yè)單位——信之蘭物業(yè)公司取得聯(lián)系。據(jù)工作人員稱，因金水豪庭30部電梯未年檢，6月15日市技術(shù)監(jiān)督局下發(fā)停梯通知。為了方便高層業(yè)主上下樓，物業(yè)并沒有立即停梯，而是由城區(qū)街道辦牽頭，物業(yè)人員挨家挨戶給業(yè)主做工作，希望業(yè)主能簽字，同意動用公共維修基金來維保電梯。然而卻未得到大部分業(yè)主的支持，物業(yè)的工作也陷入了困境。

在電梯年檢后發(fā)現(xiàn)，這30部電梯中，僅有1部電梯合格，其他29部電梯均未過年檢，在使用中存安全隱患。6月27日，信之蘭物業(yè)再次張貼停梯通知，并于6月29日實(shí)施停梯。與此同時，物業(yè)仍挨家挨戶走訪做工作，每天到晚上10點(diǎn)左右。

據(jù)工作人員介紹，“很多業(yè)主在經(jīng)歷了兩個物業(yè)之后，現(xiàn)在懷疑這筆費(fèi)用得不到監(jiān)管，有這種擔(dān)心我們也是可以理解的，如果不信任物業(yè)的話完全可以找第三方監(jiān)督檢驗(yàn)”。但是就整個流程來看，小編認(rèn)為業(yè)主的擔(dān)憂是多余的。

據(jù)了解，在市技術(shù)監(jiān)督局出具了特種設(shè)備檢測意見書之后，住建局負(fù)責(zé)物業(yè)管理科室的工作人員會到現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)查，需要業(yè)主在同意動用公共維修基金的文件上簽字，簽字人數(shù)達(dá)到2/3以上，方可進(jìn)行下一步工作。

物業(yè)會攜帶相關(guān)文件到居委會、城區(qū)街道辦及住建局物業(yè)管理科室加蓋公章，再將文件發(fā)至唐山評估中心，由唐山評估中心出具預(yù)算，這份評估結(jié)果（報價）會向業(yè)主進(jìn)行公示。隨后，由維保單位墊資維保電梯，經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收，住建局物業(yè)管理科室審批拍照，留影像資料之后，再由住建局物業(yè)管理科室將公共維修基金錢款支付給維保單位。

住建局物業(yè)管理部門：維修電梯動用維修基金合理合法

隨后，小編與遷安市住建局物業(yè)管理科室取得聯(lián)系，詳細(xì)介紹了金水豪庭停梯事件。工作人員表示，29部電梯未過年檢，維保電梯動用公共維修基金是合理合法的。

據(jù)住建局物業(yè)管理科室工作人員稱，因電梯未過年檢就需要維修，如果維修的話動用公共維修基金也是合理的，而且在整個維保過程中有居委會、城區(qū)辦、房管等部門對維修基金的使用情況以及電梯維保單位的工作進(jìn)行監(jiān)督。因此，建議金水豪庭業(yè)主盡快簽字，盡快維保電梯，以免給生活帶來不便。

截至發(fā)稿前，小編再次接到該小區(qū)業(yè)主的電話，“我家早就簽字了，電梯啥時候能開，如果一直有人不簽字，那豈不是一輩子都要困在樓上了？”小編在與物業(yè)溝通中獲悉，因接到技術(shù)監(jiān)督局的整改意見，如果擅自開啟未年檢的電梯，就屬非法使用未年檢的電梯，物業(yè)會受到相應(yīng)的處罰。就目前來看，因部分業(yè)主拒絕在動用公共維修基金的文件上簽字，而導(dǎo)致整棟樓，整個小區(qū)高層居民面臨如此困境，確實(shí)很不應(yīng)該。

世界上最遙遠(yuǎn)的距離，是你在樓下，家在樓上，而在垂直的18層樓上沒有電梯！小編也居住在高層，能深切體會到高層停梯的不便。在此，小編希望業(yè)主與物業(yè)、居委會及城區(qū)街道辦能積極溝通疏導(dǎo)，盡快解決問題。（編輯：李娜）

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