遷安信息港消息（編輯：陶亞玲）今日，小編從遷安市地稅局審批中心獲悉，遷安市日前已執(zhí)行房地產(chǎn)交易優(yōu)惠新政，房產(chǎn)契稅、營業(yè)稅雙雙下調(diào)。這對(duì)于準(zhǔn)備在遷安市買房的市民來說無疑是一個(gè)好消息！

現(xiàn)在小編就帶大家一起看一下新政內(nèi)容吧！

契稅：

從房地產(chǎn)稅率新政中可以看出，140㎡以上的家庭唯一住房稅率將按照1.5%征收，這意味著將比原來的稅率節(jié)省60%左右，這對(duì)改善性住房需求有很大的刺激。

為了方便市民理解，現(xiàn)以140㎡以上、網(wǎng)簽價(jià)100萬元的家庭唯一住房為例，看一下調(diào)整前后的契稅。

調(diào)整前：100萬×4%=4萬；調(diào)整后：100萬×1.5%=1.5萬。這樣就可以節(jié)省2.5萬元稅款。

營業(yè)稅：

原政：個(gè)人購買2年以上(含)的普通住房對(duì)外賣，免收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含)的非普通住房對(duì)外銷售，按照銷售價(jià)減去購房原價(jià)的差額來征收營業(yè)稅。

新政：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

那么，以個(gè)人銷售成交價(jià)格為100萬元的非普通住房為例，如購進(jìn)價(jià)格為50萬，在購買2年之后交易，減免5%的營業(yè)稅，一個(gè)普通家庭就能省下2.5萬元，這可是一筆不小的額外開支。

在此之前，這項(xiàng)稅款往往會(huì)“轉(zhuǎn)嫁”到買方頭上。從新政前后我市購房營業(yè)稅的對(duì)比中可以看出，新政對(duì)于購買二手房的改善型需求，是非常明顯的利好。