遷安信息港消息（編輯：楊青、李娜）物業(yè)和業(yè)主是一個和諧家園的兩個必要組成部分，小區(qū)需要物業(yè)的管理和維護(hù)，小區(qū)也需要業(yè)主的團(tuán)結(jié)和愛護(hù)。但是，縱觀遷安的各大小區(qū)，物業(yè)和業(yè)主的矛盾層出不窮，更有愈演愈烈之勢。

1、濱湖小區(qū)：物業(yè)費(fèi)電費(fèi)捆綁，物業(yè)與業(yè)主矛盾多

今日，小編接到市民熱線稱：“濱湖小區(qū)業(yè)主們集體到市政府了，物業(yè)不單小區(qū)維護(hù)不到位，更強(qiáng)行捆綁物業(yè)費(fèi)和電費(fèi)，已經(jīng)有好多業(yè)主家里斷電了，現(xiàn)在點(diǎn)著蠟燭過日子！”

據(jù)了解，濱湖小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是1.5元每平，而由于物業(yè)費(fèi)和電費(fèi)捆綁，讓很多業(yè)主不滿，不交物業(yè)費(fèi)就不讓交電費(fèi)、進(jìn)而斷電，濱湖小區(qū)由于入住率不足，并沒有成立業(yè)主委員會，更有包括綠化、維修等諸多問題，物業(yè)和業(yè)主的矛盾彼此激化，業(yè)主們幾次三番試圖解決問題，但是成效不大，故而鬧到市政府。

2、惠民小區(qū)：物業(yè)費(fèi)價太高，吃不消

“我是惠民小區(qū)的業(yè)主，又到交物業(yè)費(fèi)的時間了，可是和周邊的幾個小區(qū)相比，我們居住的這個經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)費(fèi)1.2元/平，收費(fèi)太高了。”一位全職媽媽向我們反映到，“不交物業(yè)費(fèi)就限交電費(fèi)，樓上老兩口，原來給交50元，現(xiàn)在只給交30元、20元”，惠民小區(qū)某業(yè)主表示。“別的經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)也就8角/平，為什么同為經(jīng)濟(jì)適用房，我們的收費(fèi)就這么高呢？”

針對經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題，小編咨詢了遷安市物價局價格管理部門的工作人員，工作人員表示，從2015年年初起，國家發(fā)改委將物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題放開了，物業(yè)收費(fèi)由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商。如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收取不合理，可以向房管局進(jìn)行咨詢，如果物業(yè)公司存在亂收費(fèi)的問題，可保留相關(guān)票據(jù)撥打12358進(jìn)行投訴。

3、隆盛花園：小區(qū)樓道成自行車車庫

業(yè)主說：“我所在的單元走廊里停放了很多車子，已經(jīng)影響到出行，尤其到了晚上，車子更多。”小編走訪了遷安市區(qū)內(nèi)多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，樓梯口成了自行車、電動車的“停車場”，既影響居民進(jìn)出，又存在消防安全隱患。

針對以上問題，小編聯(lián)系了隆盛花園物業(yè)公司，物業(yè)工作人員表示“小區(qū)內(nèi)確實(shí)有自行車、電動車停放處，但是居民們還是將自行車、電動車隨意放置在樓道里，我們會加強(qiáng)管理，好好管一管。

4、燕鋼小區(qū)：電梯無法用，居民多不便

“我們是高層的，只能從二樓上來，一樓電梯不能使用，居民出行相當(dāng)不方便，電車無法推上樓，都沒法充電”，該居民反映到，“說是唐山的來修，但是不知道什么時候來修，這都快一個星期了”。據(jù)悉燕鋼小區(qū)四期21號樓一共18層，一梯三戶，電梯需刷卡才能運(yùn)行。電梯作為高層住戶的必需品，它能否正常運(yùn)行，直接影響到居民的生活。

小編根據(jù)這一問題，聯(lián)系了燕鋼小區(qū)物業(yè)，工作人員表示，“小區(qū)電梯因?yàn)槭切枰⒖ú拍艹俗?，一樓刷卡處被人為破壞，?dǎo)致現(xiàn)在無法使用，好幾號樓都出現(xiàn)了這種情況”。物業(yè)表示，“因?yàn)樾枰獡Q件，所以目前在等待唐山廠家過來修理”。

5、安盛花苑：小區(qū)臟亂差?無人管理

“安盛花苑已經(jīng)幾年沒有物業(yè)了，因?yàn)槁访鎲栴}，居委會不接手，那環(huán)境，臟亂差的程度難以形容。買房時，什么稅都沒少交，為什么納稅人就不能享受我們該有的待遇呢？”該小區(qū)居民向小編反映。在現(xiàn)場看到，安盛花苑是一個開放式的小區(qū)，并無大門及相關(guān)標(biāo)識，小編尋找半天才得以尋到門路。進(jìn)入小區(qū)的道路上，路面坑坑洼洼，“小區(qū)道路是用不合格的道磚鋪設(shè)的，你看現(xiàn)在這道路能走嗎？下雨天那全是水坑”小區(qū)居民向小編反映。

在此，小編希望安盛花苑目前的現(xiàn)狀能被相關(guān)部門所了解，并能積極協(xié)調(diào)解決。

6、隆鑫傳世家：樓宇對講配置低?，綠化設(shè)施不到位

該業(yè)主表示希望傳世家小區(qū)后期綠化、物業(yè)能跟上，對得起業(yè)主的血汗錢，“施工進(jìn)度慢，雜亂無章，這綠化啥時候才能跟上？”這讓不少業(yè)主為之擔(dān)心。一個樓宇對講機(jī)的好次，似乎只是一件小事，然而在業(yè)主心里卻是一件大事。在小編看來依然是開發(fā)商概念中的房和業(yè)主心目中的家的概念差異造成了對于這件事涇渭分明的態(tài)度。在此，小編希望隆鑫傳世家相關(guān)部門能切實(shí)重視樓宇對講機(jī)配置低的問題，不欺詐業(yè)主，務(wù)必落實(shí)業(yè)主反映較多的后期配套設(shè)施、物業(yè)管理等問題，能考慮到業(yè)主的權(quán)益，切實(shí)擔(dān)負(fù)起一個企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。?

7、晨曦家園：綠化變車位，各種巧收費(fèi)

有遷安吧熱心吧友發(fā)帖稱：“本以為房子還可以，物業(yè)費(fèi)也并不高，所以在晨曦家園買了房子?？墒侨胱『筮t遲不做綠化，近一年才有動靜。到了退裝修押金的時候不給退了，說扣物業(yè)費(fèi)了，后來又天一項(xiàng)公共設(shè)施照明費(fèi)。和別的小區(qū)一打聽，人家物業(yè)費(fèi)里就包括照明費(fèi)，晨曦家園巧立名目，額外收錢。后來一下雨就停電，逢雨必停，拖了好幾個 月才給解決。最近又出了新花樣，為了買地下車位，地上車位，搞了個門禁卡。你不買車位他不讓你進(jìn)，如此脅迫業(yè)主，天理不容啊。最近了為多創(chuàng)收，居然把原來規(guī)劃的綠化用地改建車位，太貪心了，我們的綠化沒了！”

眾多小區(qū)隱藏問題，缺乏統(tǒng)籌管理是關(guān)鍵

據(jù)以上不完全統(tǒng)計，遷安大多數(shù)小區(qū)都存在問題。遷安城市化步伐的不斷邁進(jìn)，樓市需求的不斷增長，導(dǎo)致本市迅速出現(xiàn)了很多“拔苗助長”的小區(qū)，后續(xù)所隱藏問題也陸續(xù)顯現(xiàn)，然而管理機(jī)制的不完善、物業(yè)機(jī)構(gòu)的不成熟、業(yè)主溝通的不到位，促使物業(yè)和業(yè)主成為敵對面。

遷安快速發(fā)展是好事，但是健康的發(fā)展才是長治久安的保障，我們看到了城市建設(shè)的快速發(fā)展，與此同時，我們也應(yīng)該看到發(fā)展過程中所存在各種矛盾。小編呼吁相關(guān)部門對此能夠引起足夠的重視，古人云：一室之不治。何以家國天下為？