??? 國家統(tǒng)計局周五發(fā)布了9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中69個大中城市9月新建商品住宅環(huán)比下跌，這也是年內(nèi)首次出現(xiàn)下跌的情形。不過從具體數(shù)據(jù)來看，房價環(huán)比下跌的范圍雖然仍在擴大，但下跌幅度卻在收窄。有業(yè)內(nèi)人士預計，伴隨10月份部分城市樓市成交量的回升，房價可能趨回穩(wěn)定。對于房企來說，專家建議不要過高估計信貸和公積金政策帶來的利好，仍應借機迅速跑量回籠資金。
??? 數(shù)據(jù)
??? 9月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況表明，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。而二手住宅與上月相比，70個大中城市價格環(huán)比全部下降。
??? 說法
??? 業(yè)內(nèi)人士預計，伴隨10月份部分城市樓市成交量的回升，房價可能趨回穩(wěn)定。對于房企來說，專家建議不要過高估計信貸和公積金政策帶來的利好，仍應借機迅速跑量回籠資金。
??? 9月全國新房價格全線停漲
??? 從今年5月份開始，國家統(tǒng)計局全國70個大中城市月度房價變動情況的統(tǒng)計結果中，開始顯現(xiàn)出房價環(huán)比下跌擴大的苗頭。這一下跌態(tài)勢在7、8月份逐漸擴大，并終于在9月份創(chuàng)造了一個節(jié)點。
??? 9月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況表明，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。而二手住宅與上月相比，70個大中城市價格環(huán)比全部下降。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。
??? 分析指出，在持續(xù)調(diào)控和宏觀經(jīng)濟雙重壓力之下，國內(nèi)房地產(chǎn)市場終于開始按照市場規(guī)律開始自動調(diào)節(jié)。
??? 石唐秦房價連跌仨月
??? 納入全國70大中城市統(tǒng)計的我省石家莊、唐山、秦皇島三地新建商品住宅價格環(huán)比也連續(xù)下跌了三個月。9月份三地新建商品房價格環(huán)比分別下降1.1%、0.7%和1.1%。
??? 石家莊樓市表現(xiàn)比秦皇島略好。記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，今年9月份市區(qū)樓市供應量、成交量、房價齊漲。該局的統(tǒng)計沒有環(huán)比數(shù)據(jù)，同比數(shù)據(jù)呈現(xiàn)的都是上漲趨勢。
??? 9月份石家莊市區(qū)總共發(fā)放16個商品房預售許可證，總批準預售面積117萬平方米，其中僅住宅面積就達到88萬平方米。從同比情況看，9月市區(qū)批準面積同比上漲109%，住宅面積同比上漲91%。
??? 專家建議房企堅持“跑量”
??? 面對接踵而來的利好，一些房企試圖漲價，但業(yè)內(nèi)專家認為房企不應過于樂觀，房企資金問題仍比較嚴峻。
??? 同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，銀行“惜貸”常態(tài)化的現(xiàn)象還會長久持續(xù)，可能面臨更多的債務違約的市場風險。對于房企來講，應該未雨綢繆，或堅持跑量的高周轉策略，加大去庫存力度，通過盡快回籠資金減輕企業(yè)資金面的壓力；或創(chuàng)新融資模式，拓寬融資渠道，調(diào)整資產(chǎn)負債中長期結構，想法設法降低短期負債比例，調(diào)整資產(chǎn)負債結構，降低短期債務違約風險；或向“輕資產(chǎn)”模式逐漸轉型，擺脫對于大體量資金的過分依賴。