住建部官員對揚州獎勵購房新政的表態(tài)，給其他地方變相放松樓市調(diào)控壯了膽，其他地方可能迫不及待地紛紛跟風(fēng)，這將徹底沖擊樓市調(diào)控政策。

　　近日，住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任梁小青在南京接受媒體采訪時指出，“揚州新政”并非救市，而是針對住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行的積極有益的探索，應(yīng)當(dāng)予以支持和肯定，這是住建部相關(guān)人士首次對揚州新政進(jìn)行表態(tài)。(5月22日《上海證券報》)

　　5月7日，揚州市房管局發(fā)布《關(guān)于對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的通知》，對個人新購買的成品住房，根據(jù)面積不同予以4%-6%的獎勵。消息一出引起一片質(zhì)疑聲，認(rèn)為揚州此舉違背樓市調(diào)控政策，是救市之舉。社會各界期待權(quán)威部門回應(yīng)，等來了兩個聲音：揚州市房管局公開聲稱不會取消，如期執(zhí)行；江蘇住建廳回應(yīng)如果違背限購政策堅決叫停。然而，“揚州新政”在非議中苦苦支撐著，不見被叫停的任何跡象。就在揚州新政剛滿兩周時刻，住建部終于表態(tài)了：“揚州新政”并非救市，應(yīng)當(dāng)予以支持和肯定。22日消息一出，又引起社會一片嘩然。

　　細(xì)觀新政，揚州對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的對象并沒有說明是首套購房，而是所有新購成品房都在獎勵范圍之內(nèi)。揚州對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的對象并不是調(diào)控政策要求的90平方米以下的小戶型。揚州對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的限定條件令人愕然，限定必須是從開發(fā)商手中新購住房，這種用國家財政資金名為獎勵購房者，實為給開發(fā)商送錢的做法，無論如何讓公眾都無法接受。

　　筆者最為擔(dān)心的是掛著住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人頭銜的表態(tài)，可能引發(fā)地方政府紛紛效仿和跟風(fēng)。當(dāng)前，樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入生死的深度博弈期，博弈的主角是地方政府，可以說，地方政府正在密切關(guān)注中央對揚州獎勵購房新政的態(tài)度，他們寄希望于給予“肯定“，因為，“肯定和支持”就意味著變相放松了調(diào)控政策，以便立即效仿跟進(jìn)。住建部官員對揚州獎勵購房新政的表態(tài)，給其他地方變相放松樓市調(diào)控壯了膽，其他地方可能迫不及待地紛紛跟風(fēng)，甚至可能各種五花八門的鼓勵、獎勵購房政策都會紛紛出臺。這將徹底沖擊樓市調(diào)控政策，徹底使得樓市調(diào)控重蹈覆轍，再次以失敗而告終。可以說，揚州雖是一個地級小城市，但揚州一個小小的獎勵購房新政帶來的影響是巨大的，甚至?xí)纹鹨粓龇潘蓸鞘姓{(diào)控的颶風(fēng)。因此，對住建部官員對揚州新政表態(tài)帶來的后果，必須要有充分足夠的思想準(zhǔn)備。(余豐慧)