<div align="center"> <div align="center"><span><img id="no_img" border="0" src="http://www.huanbohainews.com.cn/pic/0/11/13/28/11132864_516430.jpg" width="244" height="344" alt="" /></span></div> </div> <p>　　燕趙都市報冀東版記者靳慶軍 燕平 陳潔/圖</p> <!--advertisement code begin--><!--advertisement code end--> <p>　　因為行動不便，唐山傷殘人士王淑玲在置業(yè)時一直把“帶落地窗”作為購房首選?？伤氩幻靼?，在購房合同中明明白白約定的落地窗，為何卻在交房后不翼而飛。</p> <p>　　業(yè)主反映：合同約定中的落地窗不翼而飛</p> <p>　　1976年，王淑玲在地震中砸傷了雙腿，這么多年來一直無法站立，只能靠助力車行走。“就是因為行動不便，我才選帶落地窗的房子！”她說，“因為落地窗光線好，而且對于我來說，視野比較開闊，畢竟我站不起來，但是現(xiàn)在我根本夠不到房子的窗臺?！?lt;/p> <p>　　為實現(xiàn)這個愿望，2010年10月,王淑玲和老伴在冀東景苑買了一套帶落地窗的期房，可在去年年底交房時，老兩口卻發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在合同中標(biāo)注的落地窗不翼而飛了，這讓王淑玲十分著急。</p> <p>　　王淑玲說，“我們多次找過開發(fā)商，開發(fā)商說房子委托給了北京的銷售公司，所以這件事情要找北京那邊的人解決。我們也找過北京的銷售公司，但是銷售公司又讓我們找開發(fā)商，兩個多月了兩邊推來推去就是解決不了問題?！?lt;/p> <p>　　記者調(diào)查：購房合同與現(xiàn)狀不符</p> <p>　　為核實情況，3月8日上午，記者來到冀東景苑調(diào)查。樓盤位于新華西道與光明路交叉口，由唐山佳意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。王淑玲向記者提供了當(dāng)初的購房合同，該合同第12頁中附件三的第八條明確顯示："陽臺：落地窗陽臺"。</p> <p>　　記者在王淑玲購買的房子里，沒有發(fā)現(xiàn)落地窗，陽面的兩個窗戶一個1.2米，一個1.3米。這對于坐在助力車上的王淑玲來說，確實無法觸摸到窗戶?！罢麠潣蔷臀覀兊姆孔雍透舯诘氖沁@種情況，為什么同在一棟樓窗戶卻不一樣呢？既然合同中寫明是落地窗，為什么成了現(xiàn)在這樣？”王淑玲很是不解。</p> <p>　　另據(jù)王淑玲介紹，冀東景苑的售后由物業(yè)負(fù)責(zé)，她一直與物業(yè)公司交涉，但一直沒有結(jié)果。</p> <p>　　物業(yè)公司：要等房屋銷售公司來才能解決問題</p> <p>　　為進(jìn)一步了解情況，記者與冀東景苑物業(yè)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。該負(fù)責(zé)人解釋說，合同中標(biāo)注的落地窗并不是說屋內(nèi)全部都是落地窗。當(dāng)記者告訴她王淑玲的房子內(nèi)一個落地窗都沒有時，她又表示，業(yè)主來找過幾次，但是退房是件大事，一直在積極解決。</p> <p>　　“其實，我們也一直在聯(lián)系銷售公司，購房合同雖然是以開發(fā)商的名義簽的，但是我們也得找銷售公司共同解決這件事情?！奔綎|景苑物業(yè)負(fù)責(zé)人說，“我們跟業(yè)主結(jié)合了，無論是要錢還是怎樣，我們都積極解決，但是他們肯定是要得太高，管我們要好幾十萬，我們也不可能給他們?！?lt;/p> <p>　　該物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，退房有很多手續(xù)要辦，因為王淑玲是貸款購房，所以銀行那邊也得一步步申請，而且退房對他們也不好，貸款購房的話，就算退房，下次再辦理購房貸款，也算是二套房貸款，在利率上很不合適，而且北京銷售公司不知道什么時間能過來，所以一直無法協(xié)商。</p> <p>　　律師觀點：開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任</p> <p>　　對于此次糾紛，河北東明律師事務(wù)所律師陳利輝表示，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中規(guī)定，如果房子與合同或圖紙不符，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任，如果是因為房屋銷售公司的原因造成糾紛，開發(fā)商應(yīng)單獨追究銷售公司的責(zé)任，因此，業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)房子與合同或圖紙不符，應(yīng)該直接追究開發(fā)商的責(zé)任。</p> <font class="p12" color="#0000FF">稿源</font><font class="p12">： <!--function source_without_pub_date() parse begin--> 燕趙都市報 <!--function: source_without_pub_date() parse end 0ms cost! --> </font> <font class="p12" color="#0000FF">編輯</font><font class="p12">： <!--function init_editor() parse begin--> 劉飛 <!--function: init_editor() parse end 0ms cost! --> </font>