春節(jié)了，開發(fā)商絕對不會放過這個難得的假日，進行房子的促銷。準備買房者一定不要輕易出手，畢竟現(xiàn)在還不是最好的買房時機，畢竟買房是一件比較復雜的事情，遠不是兩三天就能搞清楚的。因此期間看房，需十分仔細。

 

　　看房子有沒有爛尾的潛質。許多開發(fā)商的日子現(xiàn)在很不好過，他們資金壓力較大。加上現(xiàn)在是傳統(tǒng)的樓市淡季，稍有不慎，一些開發(fā)商就會加入爛尾大軍。買這樣的房子，會讓你頭疼得要命。

 

　　看開發(fā)商是不是在制造熱銷假象。平日一些開發(fā)商就有制造樓盤熱銷的愛好，他們50元一天，管吃管喝請人假買房。年底了，說不定會使出這招。所以，買房者不要輕易被一些熱銷迷惑，鉆進了開發(fā)商布下的圈套。

 

　　看折扣。節(jié)日期間，是開發(fā)商大打價格戰(zhàn)的時候，會紛紛出臺各種折扣、優(yōu)惠措施。根據(jù)經驗，大部分折扣房、優(yōu)惠房不是黑房、就是戶型環(huán)境等有問題，所以，買房者一定要多家識別。

 

　　看價格。同一地段，各樓盤的價格有時有很大的差異，買房者應從戶型、面積、實用功能、小區(qū)配套等方面去對比，找出最便宜的，又能令自己滿意的房子。

 

　　看是不是“放心樓盤”。近來，各地接連爆出無證售房，一房兩賣等案例，大家看房前，可在當?shù)胤慨a局信息網上，查詢經過審核、合法的“放心樓盤”。大家只要點擊項目名稱，就能十分方便地查閱到該項目的詳細備案信息及樓盤銷售情況。

 

　　看配套?，F(xiàn)在許多樓盤都講究配套，而且各有各的特色，有的以綠色為特色，有的以節(jié)能為特色，但是不論哪些配套，都應以適合自己為最佳選擇，以能夠真正兌現(xiàn)承諾為最好，所以最好能將配套的承諾寫進合同。

 

　　看費用。一般情況下，大家應細算以下幾種費用。一是配套費用，配套服務設施對生活小區(qū)是必須的，但也未必越多越高檔越齊全越好，否則自己要付的服務費就越多;二是物業(yè)費，物業(yè)費的高低在一定程度上反映了物業(yè)服務的水準，但是高收費未必是好的服務。細算物業(yè)費用，不僅能衡量自己的負擔能力，也可以避免以后的很多麻煩;三是開發(fā)商的開發(fā)成本，通過分析計算這些費用來確定房價值不值。

 

　　看產權。2007年，漢陽40多個買房者拿到房產證后，發(fā)現(xiàn)才46年的產權。一查，發(fā)現(xiàn)房子是由“爛尾房”改造而成。所以，大家一定要根據(jù)開發(fā)商實力、項目價值，以及未來居住環(huán)境和交通狀況等來判斷其是否是真正的尾房。

 

　　注意房子主體結構配套設施等。即使看中了房子，也不要輕易出手，要仔細檢查房子的主體結構、房屋設備，查看配套設施等。檢查主體結構，看房子是不是有質量問題，看配套設施，主要判斷房子是否宜居。