然而，婚前買房，許多事情往往無法預(yù)料，買房前的一些細(xì)節(jié)還是需要注意的。

 

　　-分清雙方親友贊助款

 

　　年輕人買房可能積蓄不足，需要借助父母的力量來達(dá)成，在這種情況下，買房時如果在房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了兩個人的名字，還需要另外再簽署一份協(xié)議。

 

　　原因很簡單，因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權(quán)追回這筆出資錢款。所以，無論是父母出資還是其他親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚。

 

　　-提前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證

 

　　婚前情侶買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時不要沖昏頭腦，未來會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，試想：萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦？

 

　　所以，在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

 

　　-房產(chǎn)雙方共同共有為妥

 

　　為避免婚前共同出資買房在日后帶來不必要的糾紛，分手后一方因另有約定導(dǎo)致利益受損的情況，若非必要，最好不要約定房產(chǎn)按份共有。較穩(wěn)妥的方法是房產(chǎn)雙方共同共有，若日后真有糾紛，雙方可根據(jù)實(shí)際出資額分房產(chǎn)。當(dāng)然，自己一定要保存好出資買房的憑證。