??? 遷安信息港通訊員消息　　??
??
??? 今年以來，蔡園鎮(zhèn)緊密結(jié)合鎮(zhèn)域?qū)嶋H，嚴(yán)格按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要求，積極謀劃，認(rèn)真部署，大膽探索和實踐新民居建設(shè)的新思路、新模式，取得了顯著成效。

??? 高度重視，理清思路。該鎮(zhèn)堅持“因村制宜、因地制宜”的原則，本著“條件好的改造一批（蔡園村、張家窯村）；服務(wù)礦業(yè)搬遷一批（劉灣子村、李莊子村、郝樹店村、大楊莊村、劉莊子村）；拆舊建新提高一批（萬太路沿線各村）”的發(fā)展思路。在實際操作中按照“尊重民意、因勢利導(dǎo)、不搞強迫命令、不強求劃一”的要求，積極引導(dǎo)農(nóng)民建設(shè)具有現(xiàn)代功能、方便生產(chǎn)生活的農(nóng)村新民居，從而實現(xiàn)以新民居建設(shè)帶動村莊面貌的改善，以重點村的示范引導(dǎo)帶動全鎮(zhèn)新民居建設(shè)。

??? 分類指導(dǎo)，協(xié)調(diào)推進(jìn)。該鎮(zhèn)按照“因地制宜、量力而行、突出重點、分步實施”的工作原則，探索出了“集中建設(shè)、滾動發(fā)展、整體改造、借力推進(jìn)”四種創(chuàng)建模式。一是集中建設(shè)模式。該鎮(zhèn)利用農(nóng)村閑散土地，“統(tǒng)一征用、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理”，將分散住宅改為高層住宅，采用先建后遷的辦法，實現(xiàn)村莊面貌的改變。蔡園村利用煉鐵廠舊址并平整村北大坑，置換出土地110畝，興建了14棟658套的設(shè)施配套、功能完備的高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)，目前已全部入住；劉灣子村利用村南80畝閑散地建成4棟240套樓房的“村民小區(qū)”，可滿足全村入住，在切實解決老年人住宅問題的同時，把節(jié)省出來的土地一部分發(fā)展礦業(yè)生產(chǎn)、一部分用于復(fù)墾造田，目前該小區(qū)已經(jīng)建成。二是滾動發(fā)展模式。該鎮(zhèn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件和住房現(xiàn)狀，采取統(tǒng)管統(tǒng)建辦法，以建設(shè)二層別墅式的住宅為主，先解決缺房戶住房，而后對舊房逐年改造。小楊莊村、靈山村、北小店村等村，村莊小、戶數(shù)少，準(zhǔn)備分成2至3批，每批40至50戶進(jìn)行建設(shè)，2至3年全部遷至新村；玄家洼村、小蔡莊村、張家窯村等村，村子大、戶數(shù)多，先解決缺房戶的住房問題，再利用3至5年的時間，拆舊建新，全部建成連排獨院式居民小區(qū)。三是整體改造模式。該鎮(zhèn)依托政策優(yōu)勢，借助城鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”的有利時機，通過詳細(xì)調(diào)研摸底，把二郎廟村確定為試點村，并本著“成熟一排、改造一排”的思路，爭取在三年內(nèi)完成全村的舊房改造工作。目前，該村臨公路的第一排6戶的瓦房已經(jīng)拆除，按統(tǒng)一模式正在建設(shè)二層別墅式住宅。四是借力推進(jìn)模式。因采礦占地和村莊壓占資源的因素，該鎮(zhèn)有5個村在未來5年內(nèi)需要進(jìn)行整村搬遷。為此，該鎮(zhèn)按照借助采礦企業(yè)的力量和新鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)新社區(qū)的發(fā)展思路，將李莊子村作為整村搬遷的試點，并按照建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的模式由市房管中心進(jìn)行建設(shè)、房屋質(zhì)量和成本的控制，以成本價向搬遷村的村民出售。試點經(jīng)驗成功后，也將啟動大楊莊村、北屯村、好樹店村、孟官營村等村的動遷。

??? 截至目前，該鎮(zhèn)26個村中，已有11個村開展了此項工作，玄家洼村、小蔡莊村、小楊莊村、劉灣子村、李莊子村等9個村已被列入省級新民居建設(shè)試點村。其中蔡園村、劉灣子村2個村的高層住宅樓小區(qū)，現(xiàn)已入住900余戶；小蔡莊村、玄家洼村等6個村建設(shè)的二層276套別墅式住宅小區(qū)現(xiàn)已全部完工并入??；李莊子村整村異地遷建的15棟486戶主體已基本完工；北小店村已開工建設(shè)。

?
?