??? 遷安信息港消息：隆冬時(shí)節(jié)，天寒地凍，然而遷安市楊店子鎮(zhèn)宏濱小區(qū)的每位住戶(hù)家中卻暖意融融、溫暖如春?！案兄x鎮(zhèn)黨委、政府為我們辦了這件惠民大好事，讓我們村民也住進(jìn)了跟城里人一樣的社區(qū)樓房，而且價(jià)格便宜、質(zhì)量可靠，這76平方米的三層兩居室才花了十二萬(wàn)五千元，水、暖、電、氣一應(yīng)俱全，小區(qū)物業(yè)管理安全規(guī)范?！眲倓傃b修完畢的沈家營(yíng)村韓生平高興地告訴記者。近年來(lái)，楊店子鎮(zhèn)黨委、政府緊密結(jié)合鎮(zhèn)域?qū)嶋H，積極探討新民居建設(shè)的新模式、新路徑，強(qiáng)力推進(jìn)新民居建設(shè)，切實(shí)走出了一條政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，集中聯(lián)建、組團(tuán)式發(fā)展之路，極大地改善了鎮(zhèn)域內(nèi)村民的生活質(zhì)量和環(huán)境，深受群眾好評(píng)。

??? 楊店子鎮(zhèn)宏濱小區(qū)位于遷安市特色中等城市規(guī)劃區(qū)的西城區(qū)、沈家營(yíng)村東、野興公路西側(cè)、世茂財(cái)富廣場(chǎng)南側(cè)，是楊店子鎮(zhèn)黨委、政府立足于農(nóng)民安居、城鎮(zhèn)擴(kuò)容、科學(xué)發(fā)展，謀劃實(shí)施的農(nóng)民保障性住房工程。小區(qū)規(guī)劃占地130畝，分兩期建設(shè)，其中，一期工程占地36畝，建住宅樓6棟、432戶(hù)、3.5萬(wàn)平方米，2008年8月已竣工，現(xiàn)已全部入住；二期工程占地94畝，建住宅樓13棟、858戶(hù)、6.5萬(wàn)平方米，目前已全部竣工，各戶(hù)正在裝修并將陸續(xù)入住。小區(qū)配套建設(shè)了道路、綠化、保安、環(huán)衛(wèi)、幼兒園、衛(wèi)生室、健康娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所等公用設(shè)施，建立了物業(yè)公司，統(tǒng)一水、電、氣、暖供應(yīng)，使農(nóng)民群眾享受到了城市居民的同等待遇，切實(shí)解決了楊店子鎮(zhèn)沈家營(yíng)村等6個(gè)停批宅基地村和河北省首鋼遷鋼公司占地拆遷戶(hù)住房問(wèn)題，變農(nóng)村為社區(qū)，變農(nóng)民為市民，成為了遷安市城鄉(xiāng)等值化發(fā)展的典型。

??? 談起宏濱小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，鎮(zhèn)黨委書(shū)記李超感慨地說(shuō)，小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)得到了市委、市政府的大力支持，總結(jié)起來(lái)有四方面成效。一是實(shí)現(xiàn)了新農(nóng)村建設(shè)與城鎮(zhèn)擴(kuò)容的協(xié)調(diào)互動(dòng)。楊店子鎮(zhèn)作為特色中等城市的重要組成部分，按照城市發(fā)展的總體規(guī)劃，從2000年開(kāi)始就對(duì)鎮(zhèn)域內(nèi)沈家營(yíng)村、車(chē)轅寨村等6個(gè)村停批宅基地，對(duì)劉東莊村、洼里村等4個(gè)村的宅基地實(shí)行了限批，鎮(zhèn)區(qū)符合宅基地審批農(nóng)民一度突破1600戶(hù)。小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已安置了6個(gè)停批宅基地村的農(nóng)戶(hù)664戶(hù)，使農(nóng)民住房逐步得到了解決，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村社會(huì)的和諧穩(wěn)定。二是實(shí)現(xiàn)了服務(wù)企業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)的互利雙贏。楊店子鎮(zhèn)是首鋼礦業(yè)公司、首鋼遷鋼公司所在地，近年來(lái)為支持企業(yè)發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)累計(jì)實(shí)施拆遷達(dá)500余戶(hù)。小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，已累計(jì)安置各類(lèi)拆遷戶(hù)100戶(hù)，開(kāi)辟了安置拆遷戶(hù)的新渠道。三是探索形成了政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作的有效模式。在組織工程建設(shè)中，采取了鎮(zhèn)政府組織開(kāi)發(fā)，通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)吸引建筑商墊資承建的運(yùn)作方式，政府負(fù)責(zé)土地供應(yīng)、手續(xù)辦理等前期工作，給予建筑商3%以?xún)?nèi)的建筑微利，實(shí)現(xiàn)了讓農(nóng)民群眾用最低的價(jià)格住上最稱(chēng)心的房子，政府沒(méi)投入一分錢(qián)，就取得了一舉多得的好效果。四是走出了一條集約發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)路徑。據(jù)測(cè)算，整個(gè)工程占地130畝、能安排農(nóng)戶(hù)達(dá)1290戶(hù)，按每戶(hù)傳統(tǒng)自建房占地0.3畝計(jì)算，加上道路、學(xué)校、綠化等配套設(shè)施占地，新建村莊需占地達(dá)900余畝，而現(xiàn)在建小區(qū)就可節(jié)約土地85%以上，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

?